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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 295 m²
BREST - SAINT-MICHEL. Réf : SI00628-WSCharme, volume et discrétion sont les maitres mots pour définir ce bien absolument exceptionnel, extrêmement rare sur le marché.Comment ne pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 869 €/mois | 32 936 €/mois | 912 996 € | 95 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 958 080 € | 141 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 1 137 120 € | 320 121 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 423 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUQ3C Actuel
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849 900 € | - |
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#a0hj6
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849 900 € | - |
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3 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 93 Bd De L'europe | 850 000 € | 329 m² | 2 584 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |