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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BREST – T2 40 m² proche de la gare – Idéal investisseur Situé à proximité immédiate de la gare de Brest, dans un secteur recherché et proche des transports, commerces et commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 13 049 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 19 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 29 933 € | 3,61% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 42 413 € | 3,73% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 55 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSjNw Actuel
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103 800 € | - |
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#bRBO8
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103 800 € | - |
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#bRITS
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103 800 € | - |
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#bUdlm
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103 800 € | - |
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#bWzgF
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103 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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102 500 € | 2 697 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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102 125 € | 2 688 € | 38 m² | 2 | Voir |
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101 200 € | 2 249 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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107 000 € | 2 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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107 000 € | 2 548 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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99 576 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |