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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS À VENDRE BREST (29200)Au calme au 1ier étage avec ascenseur, orienté OUEST au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Avalon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 362 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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50 000 € | 1 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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50 000 € | 1 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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50 500 € | 1 122 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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50 500 € | 1 122 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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52 000 € | 1 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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54 000 € | 1 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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45 000 € | 1 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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44 000 € | 1 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |