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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Exclusivité - A vendre à Brest Quatre Moulins - Appartement de type 3 de 56m². Emplacement exceptionnel pour cet appartement, seul au deuxième étage d'une petite résidence avec vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 966 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 142 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 362 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 750 € | 2 025 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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140 400 € | 2 160 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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140 400 € | 2 006 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 100 € | 2 140 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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139 100 € | 2 318 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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138 990 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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141 240 € | 2 047 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 450 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 450 € | 2 198 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |