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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Iad France - Nicolas Floch vous propose : À saisir à Brest ! Superbe appartement T4 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété saine sur dalle béton. Il offre une excell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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126 900 € | 1 813 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |