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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE BREST - BEL APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET PBrest, proximité centre-ville et Saint-Martin, superbe appartement T3 de 61 m² situé au dernier étage d'une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 33 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 48 313 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 76 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 107 953 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 140 893 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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265 600 € | 3 794 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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265 500 € | 4 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 500 € | 4 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 500 € | 4 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |