Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À Brest, au cOEur du Triangle d'Or, découvrez cet appartement de type 4 de 78 m² bénéficiant d'un emplacement de choix. Le tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied. Des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 24 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 35 730 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 56 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 79 770 € | 3,73% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 104 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
196 500 € | 2 519 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
196 500 € | 2 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
196 500 € | 2 519 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
196 500 € | 2 519 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
196 700 € | 2 210 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
196 700 € | 2 235 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
196 700 € | 2 235 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
196 700 € | 2 235 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
196 100 € | 2 451 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 000 € | 2 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 000 € | 2 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 000 € | 2 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 025 € | 2 346 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
197 025 € | 2 346 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
195 960 € | 2 305 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |