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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
BREST - KERBONNE - VUE MER - T4 - ASCENSEUR - STANDING - TERRASSE - GARAGE ET PARKING Cet appartement T4 soigné de est situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 34 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 50 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 79 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 113 416 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 147 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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282 000 € | 3 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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276 250 € | 3 175 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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274 500 € | 3 155 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |