847 600 €
T9
212 m²
BREST
29200
+56%
vs marché
3 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit847 600 €
Maison • 9 pièces • 212 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Terrain
684 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
223 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A Vendre à Brest ville, une maison de Maître de 212 m² habitable sur 684 m² clos de hauts murs (caméra, grand portail télécommandé), à l'abri des regards et très bien située. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
847 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 600 €
Prix net vendeur
815 000 €
Frais de notaire
+57 725 €
Émoluments
8 290 €
Droits & taxes
48 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 325 €
Capital à emprunter
905 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 840 €/mois | 32 848 €/mois | 910 560 € | 95 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 140 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 037 700 € | 222 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 134 000 € | 319 208 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 1 236 900 € | 422 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 27/06/2025 | 7 Av De Kerbonne | 425 400 € | 170 m² | 2 502 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Du Commandant Drogou | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 287 Rte De Kervichen | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |