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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
NOUVEAU PRIX 198 000 EUR HAI BREST T3 RÉNOVÉ EN 2025 GRBREST T3 RÉNOVÉ EN 2025 GRANDE TERRASSE SUD-OUEST DISPONIBLE RAPIDEMENT Baisse de prix : désormais proposé à 198 000 EUR HAI....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 971 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKBWJ Actuel
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198 000 € | - |
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#bHTtE
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198 000 € | - |
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#bS0SQ
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198 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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197 950 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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198 440 € | 2 544 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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197 500 € | 2 599 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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197 500 € | 2 599 € | 76 m² | 3 | Voir |
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197 500 € | 2 599 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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197 500 € | 2 599 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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197 500 € | 2 599 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T6 BREST
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198 900 € | 2 072 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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197 025 € | 2 346 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |