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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Brest : triangle d'or ,cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une multitude de commerces, restaurants, transports en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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234 300 € | 3 605 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |