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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
En plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement entièrement rénové, mêlant charme et modernité. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable double pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 152 208 € | 15 991 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 37 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 53 383 € | 3,50% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 70 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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140 400 € | 2 006 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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140 400 € | 2 160 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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140 400 € | 1 712 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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140 400 € | 2 006 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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141 000 € | 1 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 750 € | 2 025 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 650 € | 1 967 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 650 € | 1 967 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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141 240 € | 2 047 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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139 500 € | 1 722 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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139 320 € | 1 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |