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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
SECTEUR LAMBEZELLEC - Maison contemporaine très lumineuse et bien exposée, située dans un quartier calme. RDC : Une entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec sde, 1WC e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 51 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 81 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 116 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 153 517 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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307 110 € | 2 694 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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307 400 € | 2 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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307 400 € | 2 696 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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305 500 € | 2 855 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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305 500 € | 2 855 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 271 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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298 050 € | 2 592 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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296 800 € | 2 559 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Sebastien Le Balp | 242 250 € | 105 m² | 2 307 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |