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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Brest 4 pièces 90 m²Situé dans le quartier recherché de Saint-Marc / Le Guelmeur à Brest, cet appartement de 90 m² prend place au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 220 920 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 36 786 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 57 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 82 266 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 107 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRVPA Actuel
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202 350 € | - |
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#afIqS
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201 400 € | -0,5% |
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#afIqT
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201 400 € | -0,5% |
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#aQbpY
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212 000 € | +4,8% |
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#aQbpZ
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201 400 € | -0,5% |
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#b6E2E
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212 000 € | +4,8% |
|
#bvWXn
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201 400 € | -0,5% |
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#ba6zQ
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201 400 € | -0,5% |
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#bC5Rt
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202 350 € | - |
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#bYoQ8
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201 400 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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203 615 € | 2 189 € | 93 m² | 5 | Voir |
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199 687 € | 2 269 € | 88 m² | 5 | Voir |
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199 680 € | 2 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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199 600 € | 2 218 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 126 500 € | 70 m² | 1 807 € |