414 750 €
T8
189 m²
GOUESNOU
29850
Retirée
-20%
vs marché
2 194
€/m²
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Créer un compte gratuit414 750 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 189 m²
GOUESNOU (29850) • Saint-Martin
Niveaux
2
Construction
2020
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
RARE SUR LE MARCHE ! EN EXCLUSIVITE ...Venez découvrir cette maison contemporaine de 2020 située à l'entrée de Kergaradec en impasse d'un petit quartier.La maison bénéficie de très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
398 798 €
Frais de notaire
+29 179 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 929 €
Capital à emprunter
443 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 156 544 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 207 064 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, GOUESNOU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue La Vallee Verte | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 21/11/2025 | 3 Imp Des Petrels | 380 000 € | 161 m² | 2 360 € |
| 29/09/2025 | 7 Sq De L Eider | 325 000 € | 175 m² | 1 857 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue La Vallee Verte | 542 000 € | 186 m² | 2 914 € |
| 01/07/2024 | 30 Kergroas | 492 500 € | 153 m² | 3 219 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue Des Peupliers | 155 345 € | 200 m² | 777 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Du Fou De Bassan | 404 000 € | 179 m² | 2 257 € |
| 25/10/2023 | 3 Sq De L Albatros | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |