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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
EXCLUSIVITE - Brest - Centre ville. A 2 pas de la Place de la Liberté - Ascenseur - Dalle béton - 4è étage - Superbe appartement de type 5 de 122m² habitables entièrement rénové en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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378 000 € | 2 739 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 BREST
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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421 000 € | 2 807 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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425 000 € | 2 872 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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426 400 € | 2 941 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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426 400 € | 2 941 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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339 600 € | 2 903 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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338 400 € | 2 774 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/10/2025 | 4 Sq Cdt L Herminier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Kerfautras | 206 615 € | 101 m² | 2 046 € |
| 12/09/2025 | 66 Rue Jean Mace | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 03/09/2025 | 63 Rue Francois Riviere | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Voltaire | 321 000 € | 99 m² | 3 242 € |
| 25/08/2025 | 105 Rue De Siam | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Jacques Cassard | 156 500 € | 98 m² | 1 597 € |
| 14/08/2025 | 26 Rue Algesiras | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Parmentier | 314 510 € | 97 m² | 3 242 € |