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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A proximité immédiate du tramway et des commerces, venez découvrir cet appartement T4 situé au 10ème étage d'une copropriété en dalle béton avec ascenseur. Il se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 17 130 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 24 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 39 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 55 698 € | 3,73% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 72 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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136 192 € | 1 681 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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135 450 € | 1 759 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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135 450 € | 1 759 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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137 500 € | 1 809 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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138 500 € | 1 539 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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133 125 € | 1 775 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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139 320 € | 1 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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139 320 € | 1 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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133 000 € | 1 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |