163 700 €
Bien
69 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 372
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 69 m²
BREST (29200) • Brest
Niveaux
3
Copropriété
6 lots
Jardin
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé à Brest , Rive droite, cet appartement offre un emplacement prisé grâce à son dynamisme et sa diversité. Proche des commerces, des transports en commun , il séduit par son ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 795 €
Prix net vendeur
155 905 €
Frais de notaire
+12 519 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 219 €
Capital à emprunter
176 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 403 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 43 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 62 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 82 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
9 108 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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