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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Situé à Brest, à moins de 2 km de la plage de Sainte-Anne du Porzic et à proximité immédiate des grands axes et transports en commun, le programme immobilier neuf Ilôbois propose 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 69 067 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 99 067 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 130 927 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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260 190 € | 4 130 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 500 € | 4 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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264 500 € | 4 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |