113 950 €
Bien
61 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 868
€/m²
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Créer un compte gratuit113 950 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
BREST (29200) • Place Napoléon III
Copropriété
102 lots
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Découvrez cet appartement à vendre en exclusivité à Brest. Dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité de la place Napoléon III, ce bien de type T3 est situé dans une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 426 €
Prix net vendeur
108 524 €
Frais de notaire
+9 269 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 219 €
Capital à emprunter
123 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 13 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 703 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
8 052 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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