314 562 €
Bien
110 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 562 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 110 m²
BREST (29200)
Jardin
Une occasion exceptionnelle se présente à vous dans la charmante ville de Brest : un terrain de 303 m² idéalement situé, alliant sérénité de la campagne et dynamisme de la ville es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 979 €
Prix net vendeur
299 583 €
Frais de notaire
+22 374 €
Émoluments
3 349 €
Droits & taxes
17 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 936 €
Capital à emprunter
336 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 52 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 83 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 118 918 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 156 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
14 520 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible