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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
APPARTEMENT T3 BON ETATBREST KERINOU, dans immeuble, des années 1970 avec ascenseur, appartement t3 bon état situé au 4 ème étage de la résidence. Cet appartement se compose : d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 42 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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112 300 € | 1 538 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 1 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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107 000 € | 1 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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117 975 € | 1 594 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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119 460 € | 1 512 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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119 990 € | 1 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 990 € | 1 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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120 175 € | 1 350 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 520 € | 1 526 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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96 800 € | 1 363 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |