244 860 €
Bien
105 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 860 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
SANS TRAVAUX
BREST (29200) • quatre moulins
Niveaux
3
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A vendre à Brest Quatre Moulins ce très beau T4 3 chambres de 105m². Situé à proximité des commerces et des transports, il se compose : D'une entrée couloir avec des rangements, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 660 €
Prix net vendeur
233 200 €
Frais de notaire
+17 820 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 680 €
Capital à emprunter
262 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 860 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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