144 400 €
Bien
48 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
3 008
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 48 m²
BREST (29200) • Rue de Siam
Niveaux
4
Copropriété
22 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BARRAINE IMMO vous propose cet appartement T3 de 49 m², situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest au pied de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 876 €
Prix net vendeur
137 524 €
Frais de notaire
+11 258 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 658 €
Capital à emprunter
155 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 484 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 788 € | 3,50% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 72 608 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
6 336 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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