144 315 €
Bien
68 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit144 315 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
BREST (29200) • centre
Niveaux
4
Copropriété
158 lots
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
BREST : appartement à vendre À deux pas de la place de Strasbourg et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 68 m², lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 872 €
Prix net vendeur
137 443 €
Frais de notaire
+11 253 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 568 €
Capital à emprunter
155 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 481 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 24 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
8 976 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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