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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
HARTELOIRE. Au 2e étage, seul sur le palier, de cette petite copropriété avec jardin commun, ce spacieux appartement T3, profite d'une pièce de vie lumineuse. L'une des deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 045 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 685 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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169 087 € | 2 562 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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168 990 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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168 990 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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169 600 € | 2 780 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |