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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Nouveauté LUXIOR BREST. Bourg de Saint marc. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,39 m² situé au sein d'une résidence de standing construite en 2009, avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 75 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 106 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 141 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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287 550 € | 3 160 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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T4 BREST
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T5 BREST
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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283 500 € | 2 893 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T4 BREST
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296 800 € | 2 968 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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299 250 € | 2 771 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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T6 BREST
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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254 880 € | 2 999 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |