Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Brest ! Un terrain de 307 mètres carrés, idéalement situé dans un secteur demandé de la ville, est disponible à la vente. Brest, ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
283 000 € | 2 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
286 520 € | 2 154 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
278 250 € | 2 462 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
294 975 € | 2 304 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
294 975 € | 2 304 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 000 € | 2 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
296 520 € | 2 372 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
299 990 € | 2 239 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
262 300 € | 2 261 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Kerjean | 295 630 € | 88 m² | 3 359 € |