300 733 €
Bien
95 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 166
€/m²
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Bien • 6 pièces • 95 m²
BREST (29200)
Jardin
Investisseurs et amateurs de nature, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous dans la charmante ville de Brest. Un terrain de 303 m² idéalement situé est disponible, à l'inter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 733 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 321 €
Prix net vendeur
286 412 €
Frais de notaire
+21 470 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 203 €
Capital à emprunter
322 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 324 072 € | 34 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 340 080 € | 50 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 79 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 111 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 148 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
12 540 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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