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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Votre Artisan Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 85m² avec ascenseur, situé au coeur du secteur prisé du triangle d'or. Ce vaste appartement dispose d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 31 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 45 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 71 440 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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249 100 € | 2 768 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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249 999 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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249 999 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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249 999 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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249 999 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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254 000 € | 2 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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243 800 € | 2 622 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |