644 800 €
Bien
220 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 800 €
Immeuble • 12 pièces • 220 m²
BREST (29200) • Rue de Bohars
Étage
3e étage
Construction
1960
Terrasse
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rénovation global avec factures . L'agence Laforêt a le plaisir de vous présenter, dans un secteur recherché et stratégique de Brest, un immeuble individuel composé de 9 logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 705 €
Prix net vendeur
614 095 €
Frais de notaire
+43 945 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 745 €
Capital à emprunter
688 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 334 €/mois | 25 255 €/mois | 700 056 € | 80 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 736 560 € | 116 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 803 700 € | 183 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 880 560 € | 260 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 960 000 € | 340 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |