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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
ARGOS vous propose en exclusivité, Idéalement situé à Brest, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement fonctionnel saura vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 21 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 175 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 70 535 € | 3,50% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 93 335 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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186 990 € | 1 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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187 000 € | 1 948 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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187 100 € | 1 990 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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187 500 € | 1 995 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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187 500 € | 1 913 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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187 500 € | 1 913 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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187 620 € | 1 804 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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189 500 € | 1 876 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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189 900 € | 1 826 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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182 500 € | 1 881 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue Yves Collet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |