186 400 €
Bien
98 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 902
€/m²
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Créer un compte gratuit186 400 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
BREST (29200)
Balcon
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
ARGOS vous propose en exclusivité, Idéalement situé à Brest, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement fonctionnel saura vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 876 €
Prix net vendeur
177 524 €
Frais de notaire
+14 001 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 401 €
Capital à emprunter
200 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 21 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 92 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
12 936 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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