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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 357 m²
Brest : Maison de caractère du 19ème au GuelmeurMaison de maître du 19ème située dans le quartier du Forestou, dans une impasse au calme, maison de caractère, répartie sur 3 niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 923 760 € | 260 163 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 1 007 400 € | 343 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 285 à 428 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 93 Bd De L'europe | 850 000 € | 329 m² | 2 584 € |