163 500 €
Bien
40 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
4 088
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 40 m²
BREST (29200)
Niveaux
9
Copropriété
71 lots
Balcon
Jardin
GOUESNOU / KERGARADEC. Réf : PC00554-SR Découvrez ce superbe appartement neuf de 2 pièces, d'une surface de 40,49 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne de 9 étages à Goue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 786 €
Prix net vendeur
155 714 €
Frais de notaire
+12 506 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 006 €
Capital à emprunter
176 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 355 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 62 155 € | 3,50% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 82 195 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
5 280 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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