Bien • 2 pièces • 41 m²

BREST (29200) • centre

DPE C 119 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Investissement LMNP géré à Brest (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.3 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est...

Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 154 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 333 €

Prix net vendeur 146 667 €

Frais de notaire +11 885 €

Émoluments 1 882 €

Droits & taxes 8 653 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 165 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 165 885 €

Capital à emprunter 165 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 007 €/mois	6 082 €/mois	168 588 €	19 292 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 478 €/mois	4 479 €/mois	177 360 €	28 064 €	3,53%
15 ans	1 075 €/mois	3 258 €/mois	193 500 €	44 204 €	3,61%
20 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	212 160 €	62 864 €	3,73%
25 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	231 300 €	82 004 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).