119 990 €

Bien 47 m²

BREST 29200

N/A vs marché

2 553 €/m²

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119 990 €

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Bien • 3 pièces • 47 m²

BREST (29200) • Place Guérin

Copropriété 5 lots

Exposition Sud Jardin

DPE D 226 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Exclusivité Brest - Secteur Saint Martin Ref SI00549-RS Appartement 3 Duplex situé en arrière cour Idéal Pied à Terre ou investissement locatif. Nous vous proposons à la vente un a...

Quartier Place Guérin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 119 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 276 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 654 €

Capital à emprunter 129 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 552 €/mois	4 703 €/mois	130 368 €	13 680 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 140 €/mois	3 455 €/mois	136 800 €	20 112 €	3,25%
15 ans	826 €/mois	2 503 €/mois	148 680 €	31 992 €	3,35%
20 ans	674 €/mois	2 042 €/mois	161 760 €	45 072 €	3,45%
25 ans	587 €/mois	1 779 €/mois	176 100 €	59 412 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,17%

6 204 €/an

Rendement net

3,20%

après charges

Cashflow

-405 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).