272 286 €
Bien
80 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
3 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 286 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 80 m²
BREST (29200)
Jardin
Garage
Très beau terrain de 490 m² à Brest, secteur Bohars. L'emplacement de ce terrain est l'un de ses principaux atouts. En effet, il se trouve à proximité des commodités indispensables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 966 €
Prix net vendeur
259 320 €
Frais de notaire
+19 612 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 898 €
Capital à emprunter
291 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 45 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 71 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 101 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 133 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
10 560 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible