1 316 000 €
Bien
660 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 994
€/m²
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Créer un compte gratuit1 316 000 €
Immeuble • 660 m²
BREST (29200) • Brest
Jardin
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé au cOEur de Brest, ce bâtiment spacieux de 660 m² offre un potentiel incroyable pour un investissement. Sa localisation privilégiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 316 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 667 €
Prix net vendeur
1 253 333 €
Frais de notaire
+87 789 €
Émoluments
12 493 €
Droits & taxes
73 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 403 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 403 789 €
Capital à emprunter
1 403 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 808 €/mois | 50 933 €/mois | 1 411 872 € | 148 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 346 €/mois | 37 412 €/mois | 1 481 520 € | 218 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 939 €/mois | 27 088 €/mois | 1 609 020 € | 345 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 1 758 480 € | 495 070 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 1 917 900 € | 654 490 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
87 120 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-3 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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