171 359 €
Bien
73 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
2 347
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 73 m²
BREST (29200)
Balcon
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Appartement 4 pièces en hyper-centre de Brest, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il comprend une entrée, une double pièce de vie avec balcon fermé, une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 160 €
Prix net vendeur
163 199 €
Frais de notaire
+13 019 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 378 €
Capital à emprunter
184 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 700 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
9 636 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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