218 600 €
Bien
117 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 868
€/m²
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Créer un compte gratuit218 600 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Secteur Lambézellec - Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 410 €
Prix net vendeur
208 190 €
Frais de notaire
+16 105 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 705 €
Capital à emprunter
234 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 446 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
15 444 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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