374 850 €
Bien
125 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 999
€/m²
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Créer un compte gratuit374 850 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Calme
Terrasse
Sous-sol
DPE
C
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nestenn vous propose cette agréable maison des années 80, rénovée dans le quartier de Saint-Marc à Brest, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Elle séduira les familles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 850 €
Prix net vendeur
357 000 €
Frais de notaire
+26 312 €
Émoluments
3 899 €
Droits & taxes
21 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 162 €
Capital à emprunter
401 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 42 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
16 500 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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