Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
BREST - TRIANGLE D'OR. Réf : PC00519-SR Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,75 m² situé dans le triangle d'or au 1er étage d'un immeuble des années 50 en bon état, à Br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 900 € | 2 538 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 750 € | 2 577 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 500 € | 2 900 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 500 € | 2 454 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 500 € | 2 848 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
161 250 € | 2 481 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
161 250 € | 2 481 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
161 250 € | 2 481 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 800 € | 2 603 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |