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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Brest St-Marc, votre agence de quartier vous propose de découvrir ce charmant appartement des années 1960, sans aucun travaux. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 27 944 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 40 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 64 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 90 884 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 118 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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223 650 € | 2 405 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T6 BREST
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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224 000 € | 2 055 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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222 600 € | 2 204 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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222 600 € | 2 204 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |