131 610 €

Bien 62 m²

BREST 29200

N/A vs marché

2 123 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

131 610 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 62 m²

TRAVAUX

BREST (29200) • Recouvrance

Niveaux 4

Construction 1957

Copropriété 20 lots

DPE C 163 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Venez découvrir cet appartement Type3 situé rez-de-chaussée d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de Recouvrance à Brest. Ce bien séduit par sa luminosité nat...

Quartier Recouvrance

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 131 610 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 267 €

Prix net vendeur 125 343 €

Frais de notaire +10 423 €

Émoluments 1 678 €

Droits & taxes 7 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 142 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 142 033 €

Capital à emprunter 142 033 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 701 €/mois	5 155 €/mois	142 884 €	15 055 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 249 €/mois	3 785 €/mois	149 880 €	22 051 €	3,25%
15 ans	904 €/mois	2 739 €/mois	162 720 €	34 891 €	3,35%
20 ans	738 €/mois	2 236 €/mois	177 120 €	49 291 €	3,45%
25 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	192 900 €	65 071 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,22%

8 184 €/an

Rendement net

3,88%

après charges

Cashflow

-364 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an

Charges copro. NR 372 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 573 €/an

GLI (2,5%) 205 €/an

Vacance locative 682 €/an

Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).