151 500 €
Bien
81 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 500 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
BREST (29200) • facultes
DPE
D
GES
C
Appartement 81 m² – Brest Facultés – Idéal investissement ou résidence principale Situé dans le secteur recherché des Facultés, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 214 €
Prix net vendeur
144 286 €
Frais de notaire
+11 722 €
Émoluments
1 860 €
Droits & taxes
8 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 222 €
Capital à emprunter
163 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 237 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 40 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 74 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
10 692 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible