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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 - ST MARC LE GUELMEUR - PARFAIT ÉTAT - SECTEUR CALME - Exclusivité, Saint-Marc, Le Guelmeur, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 69 m² en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 374 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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171 200 € | 2 167 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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172 900 € | 2 135 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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172 935 € | 2 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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172 935 € | 2 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T4 BREST
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T5 BREST
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 23/06/2026 | 59 Rue De Prat-podic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Du Vercors | 129 300 € | 50 m² | 2 586 € |