146 880 €

Bien 73 m²

BREST 29200

N/A vs marché

2 012 €/m²

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146 880 €

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Bien • 4 pièces • 73 m²

BREST (29200) • les Quatre Moulins

Construction 1966

Copropriété 407 lots

Calme Jardin

DPE E 281 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Pierres de Bretagne a le plaisir de vous présenter cet appartement en exclusivité.Situé dans le quartier de l'École Navale, dans un environnement calme et offrant de nombreuses pos...

Quartier les Quatre Moulins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 146 880 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 994 €

Prix net vendeur 139 886 €

Frais de notaire +11 420 €

Émoluments 1 817 €

Droits & taxes 8 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 300 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 300 €

Capital à emprunter 158 300 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 895 €/mois	5 742 €/mois	159 180 €	16 710 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 392 €/mois	4 218 €/mois	167 040 €	24 570 €	3,25%
15 ans	1 008 €/mois	3 055 €/mois	181 440 €	38 970 €	3,35%
20 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	197 520 €	55 050 €	3,45%
25 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	215 100 €	72 630 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,56%

9 636 €/an

Rendement net

4,11%

après charges

Cashflow

-376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).