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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé au cœur du dynamique quartier Saint Martin à Brest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se distin...
20bis rue Vauban 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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249 100 € | 3 559 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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249 100 € | 3 559 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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248 000 € | 3 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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258 000 € | 3 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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244 950 € | 3 450 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 650 € | 3 372 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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259 650 € | 3 372 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 11 Ven Prat Ledan | 184 600 € | 59 m² | 3 129 € |