359 040 €
Bien
80 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
4 488
€/m²
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Créer un compte gratuit359 040 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BREST (29200)
Jardin
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Sainte-Anne du Portzic - Coup de coeur assuré avec cette plain-pied récente sans aucun travaux, proche de la mer. Béneficiez d'un grand terrain clos, d'une cuisine entièrement amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 097 €
Prix net vendeur
341 943 €
Frais de notaire
+25 279 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 319 €
Capital à emprunter
384 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
10 560 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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