684 000 €
Bien
96 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
7 125
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 96 m²
BREST (29200) • port
Copropriété
136 lots
Exposition Sud
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez ce superbe appartement duplex de 4 pièces à vendre à Brest, dans le secteur prisé du Port de Château. D'une surface généreuse de 95,53 m², ce bien rare sur le marché vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 571 €
Prix net vendeur
651 429 €
Frais de notaire
+46 506 €
Émoluments
6 722 €
Droits & taxes
38 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 506 €
Capital à emprunter
730 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 77 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 771 000 € | 113 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 837 360 € | 179 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 911 040 € | 253 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 335 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
12 672 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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